INVESTITIE!!! 2 VILE P+M Arhitectura BELLE EPOQUE GARA DE NORD/PLEVNEI de vanzare — Gara de Nord, Bucuresti

Descriere casa vila

Gara de Nord  2 case P+M, 220 mp, 8 camere, 2 bai, teren 200 mp, SINGUR CURTE,Metrou Basarab, sector 1 Pret de vanzare: 236.000 euro (118.000 euro bucata)

In prezent casele sunt inchiriate cu 11.000 euro /an (Doar pentru investitie !)

130 mp la parter si 90 mp la mansarda, arhitectura BELLE EPOQUE cu 3 usi de acces din exterior si 2 porti pietonale pentru accesul din strada.

Impreuna cu imobilul se vinde si o suprafata de 200 mp Teren in proprietate, SINGUR CURTE, front stradal cu o deschidere mare de 16 m.

Toate actele la zi, pregatite pentru vanzare.

Cele 2 vile sunt pozitionate fata in fata au 8 camere dintre care 4 la parter, 4 la mansarda plus 1 camera tehnica la demisol.

Vilele sunt unite pe partea din spate, la parter, printr-un hol unde sunt amenajate doua bai.

Inaltimea camerelor la parter este de 3,5 m iar inaltimea mansardei este de 2,5 m.

Imobilele au fost renovate integral, a fost schimbat acoperisul, jgheaburile, burlanele, etc.

A fost schimbata toata instalatia electrica,au fost montate 12 ferestre cu sticla termopan Saint-Gobain, geam tripan (3 foi de geam), tamplarie Gealan cu 7 camere, fereste la mansarda, au fost montate 3 usi metalice de exterior TRACIA cu izolatie de vata minerala bazaltica.

Fiecare casa are contract separat cu ENEL si BRANSAMENT 220 V si 380V. Sunt racordate la toate utilitatile: gaz, energie electrica, apa, canalizare. Canalizarea este refacuta pe teava industriala cu diametru mare de 230. Bransament electric nou si intalatii pe cupru.

NU a fost cumparat in baza legii 112 NU este pe nici o lista de risc seismic sau urgenta NU este de patrimoniu NU este ipotecat

Proprietatea are contorizare separata pentru apa, curent si gaze, cu contracte cu APA NOVA, ENEL si GDFSUEZ/ ENGIE 

Pret de vanzare: 259.000 euro (129.000 euro bucata) In prezent casele sunt inchiriate cu 11.000 euro /an (900 euro/luna) pentru urmatorii 2 ani.

Se pot vinde doar daca se pastreaza chiriasul conform actulului contract de inchiriere!

Pozele sunt facute in urma cu 1 an, inainte de inchiriere. Acum totul este amenajat si perfect functional.