IMOBIL VANZARE 1000 MP CALEA VICTORIEI/ INCHIRIAT CU 20000/LUNA de vanzare — Romana, Bucuresti

Descriere spatiu birouri

IDEAL INVESTITIE !
Inchiriata cu 20000 euro /luna .
Proprietatea este situata in Sectorul 1, pe o strada rezidentiala linistits, la distanta de mers pe jos de principalele repere culturale si institutionale ale Capitalei:
Academia Romana
~150m  acces pietonal direct
Ateneul Roman
~400m vedere si context cultural de exceptie
Piata Romana  M2
~400m  acces metrou, autobuze, troleibuze
Calea Victoriei
~500m retail premium, restaurante fine-dining
Piata Victoriei
~900m  hub guvernamental si corporate
Piata Revolutiei
~600m  zone hoteluri 5*
Aeroport H. Coanda
~25 min  autostrada A3 sau A1
Vecinatati notabile
Ambasade, sedii corporative, cladiri de birouri A-class

2 corpuri cladire (din care un corp monument istoric) in zona protejata, ambele consolidate si restaurate  Utilizare curenta: birouri premium.
Suprafata desfasurata teren
680 mp (incinta imprejmuita din care 401 mp ocupati
Utilitati
Toate racordate (curent, gaz, apa, canalizare, internet)
Parcare
6 locuri in incinta  poarta automata  acces controlat
 
CORP C2 (230065-C2)
Imobilul imbina arhitectura autentica a perioadei interbelice  cu ornamente de fatada, intrare cu baldachin forjat si grilaj de artist  cu o extensie contemporana de tip vitrat pentru accesul secundar in corpul de cladire.
Regim inaltime
Demisol + Parter + Etaj + Mansarda + Supanta
An constructie
1925 (stil interbelic romanesc), reconsolidate si restaurata incepand cu 2021
Consolidare si Restaurare
Integrala recenta  materiale premium  fidel stilului original
Suprafata construita la sol
205,6 mp  din care suprafata utila 173.6 diferenta fiind terase si suprafata casei scarii
Suprafata construita totala
945.4 mp
Sisteme tehnice
Climatizare centralizata independenta la nivel de etaj  alarmare control acces  fibra optica
Stare generala
Excelenta  nu necesita investitii suplimentare
 
CORP C1 (230065-C1)
Monument de arhitectura de interes local, construit in anul 1883; consolidat, refacut acoperis si restaurat incepand cu 2023
Regim inaltime
Parter +Mansarda
An constructie
1883 - Monument de arhitectura de interes local (stil interbelic romanesc), consolidat, refacut acoperis si restaurat in 2023
Consolidare si Restaurare
Integrala materiale premium  fidel stilului original
Suprafata construita la sol
97 mp
Suprafata construita totala
183 mp
Sisteme tehnice
Climatizare centralizata independenta -control acces  fibra optica
Stare generala
Excelenta  nu necesita investitii suplimentare